当前位置:主页 > 新闻聚合 >

白云楼市,王者登场

时间:2019-12-14 03:50

503 Service Temporarily Unavailable nginx

新房易求,好房难得。广州楼市,大盘为王。

自2000年以来,广州白云区至少成交52宗宅地,当中大盘寥寥。更不用说,总建面超过70万方的全新全优大盘。

这一切,从明天改写。

11月16日,由广州地铁牵手珠江实业打造的78万方大盘——品实·云湖花城,正式开放营销中心和样板房。历经逾十年,白云区终于又有了全新的巨无霸大盘。

(云湖花城区位,效果图)


(云湖花城区位,效果图)

千呼万唤始出来,白云王者终登场

时近2019年底,2020年即将到来。

回顾20年前,2000年初,广州“郊区”白云嘉禾望岗,村屋萧瑟,野草疯长。那一年,岭南新世界第一次开盘,彼时约2000元/平方米的价格,竟也遭遇翻白眼,“太远了”。

20年沧海桑田。昔日近乎不毛之地,一路扩容壮大,涅槃焕新,成为十万人气旺地。此时再想在此购买新房,已需多付26倍的经济代价。

又一个20年即将开启,白云区终于盼来又一个全新巨无霸大盘。

为了这一刻,广州人民等了接近十年。

白云楼市,王者登场


这也意味着,尽管此前白云区也曾出现大盘岭南新世界、富力桃园、保利西海岸,但它们都是由不同地块后期开发拼团组成。

唯有广州地铁携手珠江实业鼎力打造的78万平方米大盘——品实·云湖花城,方是整块地全面开发。

(云湖花城小区中心花园,效果图)


(云湖花城小区中心花园,效果图)

相比其他“拼团”而成的大盘,云湖花城整块地一起开发,规划上可以做到更细致更人性,未来各种资源配套一起共享,社区更和谐。

筹备近一年,云湖花城终于来了。

没有早一步,也没有晚一步。一切,刚刚好。

大盘矜贵

住宅宗地超20万方或将绝迹

品实·云湖花城,终于在关键时刻压轴登场。

不论以前,还是现在,总建面逾70万平方米的大盘如同熊猫,并不常见。而历年来,巨无霸大盘最终收获的结果,往往都是美好。

比如白云区第一大盘岭南新世界。当年有多敌视它的交通偏远,如今就有多羡慕它可三地铁直达;比如海珠区建面109万平方米的光大花园,历经开发商被收购,楼下商业几经转手,起起浮浮间,始终是海珠区最贵最抢手的学位房。

而在今后,若非商住混合,或旧改项目,单一的住宅用地,将不复单宗超20万平方米的情况。

在2018年7月,广州市发展改革委、广州市国土规划委印发《广州市产业用地指南(2018年版)》。明令“住宅宗地出让面积不得超过20公顷(万平方米)”。

白云楼市,王者登场


这意味着,单宗用地超20万平方米的住宅楼盘,日后或将绝迹。

即便过往,,大盘都是弥足珍贵。

笔者统计发现,自2004年至今,15年间,广州全市一共只成交了26宗用地面积超过20万平方米的宅地或商住地,当中囊括4个旧改项目。从出让时的原始数据看,总建面超过78万平方米的一共只有7个。

白云楼市,王者登场


在白云区,除了今年才开启拆迁的陈田村旧改外,另一个总建面达78万平方米的大盘,就是云湖花城。这也将是未来多年里,白云区仅有两个超级大盘。

白云王者已来

云湖花城正式开放营销中心

这一个十年,白云区的大盘在广州“硅谷”。

一出生就风华正茂,站上风口,云湖花城的未来,和广州“硅谷”一样闪亮。

广州“硅谷”是广州1358发展战略的重要一环,早在2017年就已启动建设。白云区与华为合作共建云计算“三中心一平台”,引进培育数字经济产业,推动白云湖数字科技城(下简称科技城)等重要园区发展,奠定5G产业发展基础。

(广州“硅谷”,白云湖数字科技城效果图)


(广州“硅谷”,白云湖数字科技城效果图)

总占地28平方公里的科技城,将创智绿芯规划在白云湖一带。比邻白云湖的云湖花城,是科技城连片商业产业中,第一个(或许未来也不会有第二个)总建面超78万平方米的综合体,也是科技城首个入市的楼盘,将全方位服务和满足科技城产业人群的居住需求。

云湖花城以省一级标准规划打造的9年一贯制公立中小学,另配建有18班的幼儿园及800方的托儿所,打造12年制一站式优质教育配套,致力打造成为白云区乃至广州的教育标杆。这也将是继岭南新世界后,白云区拥有最优质教育的大型社区。

(云湖花城学校效果图)


(云湖花城学校效果图)

项目地处地铁8号线北延段亭岗站(在建中)旁。早在今年8月,8号线北延段土建工程累计完成75%,预计或于2020年中开通。

自从于国庆节开放展点以来,云湖花城已经吸纳大批“粉丝”。他们普遍奔着名校和交通而来,但是欣喜发现项目户型设计更有亮点,买房多送一间房,更能打动他们。云湖花城,堪称一盘多得。

据介绍,云湖花城集五重园林、空中花园商业街、生态慢跑径、医疗中心、12年全龄优质教育配套于一体,提供建面69方至79方的2+1房;83至89方的3+1房;118至128方的4+1房;143方的5+1房,比市场同等面积户型“多一房”。

白云楼市,王者登场


11月16日上午,云湖花城将揭开面纱,正式开放销售中心和样板房。

十年一遇的,做78万方大盘业主的机会来了。白云楼市,王者已来,这次不要等,不必等,错过不再。

房企生存艰难群像:卖项目求生 中小房企生存难 62栋税收亿元楼 这就是天河CBD摩天大楼生产力

白云楼市,王者登场

房产广州站

林鑫源

☆ ̄(>。☆)时光不老 干杯~ | 网站地图